纪录|我商会秘书长到广州派特斯小镇调研

　　近日，全国工商联汽车摩托车配件用品业商会常务副会长兼秘书长李宝民先后两次应邀到广州派特斯小镇进行调研。李宝民秘书长对项目定位、商户经营品质升级、经营思路等提出了建设性意见和建议。同时，针对陈田是全国拆车件重要集散地，双方决定按照国家《汽车销售管理办法》等相关规定，制订标准，为做好拆车件回收、循环经济再利用的引导、规范和管理工作。 

在汽配市场管理不断趋向职业化，全程综合物流与电子商务手段日益成熟的今天，汽配市场的未来走向正处于验证阶段。

广州泽锋投资有限公司致力于新时代汽配主题休闲体验公园——派特斯小镇的开发，开创性地欲将其建成全球首屈一指的新时代大型汽车综合体，是汽配产业新模式的尝试。

取精华，去糟粕，创新打造小镇项目

陈田村，作为国内规模大、影响力大的汽配零件集散中心，创造了曾经的辉煌。但在社会高速发展以及汽配市场转型升级的要求下，陈田村将迎来新一轮的改造升级。派特斯汽配小镇作为改造升级的执行者，取其陈田村原有的汽配文化的精华部分，摒弃糟粕，从商铺管理模式、市场环境、经营方案等，创新性地进行大改造，力保打造处一个全新的汽配主题体验园。

派特斯小镇，源于英文单词parts（配件/零件），寓意车迷圣地，车件天堂。选址于广州经济发展的下一片热土白云区的核心部位——北村。依托空港经济、总部经济和国际化物流枢纽的全面发展，力争成为全球领先的临空产业发展高地，建立一个立足广州，面向全国，服务粤港澳大湾区，对接全球资源，涵盖汽车后市场全产业链的项目。

派特斯小镇项目以汽车后市场和汽配件主题文化为核心，涵盖汽车配件全产业链，集交易、物流、展示、培训、文化、竞技、商业、生活配套等多功能于一体，形成一个永不落幕的汽配主题休闲体验公园。以陈田产业作为延伸，拓宽汽车产业生态链，以构建汽配电商供应链的生态系统为愿景，以服务客户共同发展为宗旨，以打造新时代大型汽车综合体为蓝本，将建成为集智能仓储、SOHO办公、汽配主题酒店、共享快修、共享试车道、人才公寓、主题公园、文化展馆等于一体大型汽车综合体。

派特斯小镇积极响应政府“一带一路”政策，引领效应持续释放，推动汽车后市场的健康有序发展。以产业集群、自然山水、都市新中心规划定位分三期组成，三期功能各司其职，紧密联系相辅相成。

一期开发的北村汽车跨境商贸配件城，总建筑面积是18万平方米，是以汽车及其配件为主题商业，联动广州汽车用品协会和广州市白云汽车服务协会，用意是把汽车配件产业全面升级，通过建立汽配用品跨境电商商业园、双创基地等，实现原陈田汽配行业向汽车再制造业的转型；该区域设置精神堡垒及汽车文化展示街，汽车广场为多功能区域可以举办各种户外、推广活动。

二期开发共享快修DIY区域、独具特色的共享试车道、汽车展览服务产业等，打造以汽车快修为主，共享快修空间为辅的功能区域，为一期做服务配套。

三期主要以新能源汽车商贸集群、公园式休闲商业街区及汽车主题体验馆为主。打造集新型汽配展览交易+汽配文化体验为一体的文化体验休闲区域，彰显休闲共享的新汽配文化。三期整体开发面积400000平米，总投资金额40亿元。

整合有利资源，发挥最大化优势

派特斯小镇项目位于集14号线、2号线交汇处广州白云区太和镇，毗邻广州白云国际机场，物业公司强势进驻，项目涵盖购物、餐饮、娱乐、酒店、居住五大功能，立体化交通网络，各种优势得以彰显。

地理优势：北村以独一无二的先天地理优势,坐拥核心区域，展示窗口之位。充分发挥白云国际机场的交通门户枢纽作用,大力发展临港商务、航空运营维护、培训及商务展览等产业。派特斯小镇作为区域核心组成部分,将于周边片区合作互动实现自然山水、都市产业、时尚商务和生活配套的整体互动,成为白云发展新里程碑。

交通优势:白云区历来是广州交通要道和物流基地,提升和完善交通路网建设将为未来发展助力。当前白云区主干路网形成了“八纵四横”基础,随着未来交通配套的日益完善，地铁+城际+航空齐头并进，将为派特斯小镇提供无限推动力。

整合产业优势：利用陈田原有商业模式延伸出智能仓储、SOHO办公提高商家工作效率与办公环境，汽配主题酒店，共享快修，共享试车，人才公寓，主题公园，文化展馆等先进理念为客户提供便捷服务，提高客户回头率。

规划优势：云集国内外顶级设计师规划设计，以汽配商贸城，汽配主体商务酒店，SOHO办公，人才公寓和陈田文化展示街区为主要特色功能。汽配商铺1700个通过垂直中庭，4条垂直车道到达各层商铺，打造每层都是首层的概念，提升各层的商业价值。

机会优势：随着中国经济发展，地方政府在规范行业发展的同时，对新兴产业及相关业态在资金、技术、税收等方面给予有效的支持。中国汽车销量已经连续9年蝉联世界第一，中国的汽车保有量已达到2.5亿辆，预计到2020年汽车后市场的交易额度能达到17000亿元，汽车后市场发展前景广阔，一个亿万级的市场已经逐步形成。

诚征项目投资人，携手共创辉煌

在2019年5月30日，北村派特斯小镇在陈田外展中心举行招商发布会。结合前期汽配行业发展困境，当前产业转型方向和现状，重点围绕经营空间拓展和经营环境改造、产业转型升级三个投资方向进行项目推介，这一发布会引起了在场汽配行家们的投资兴趣，更看到了派特斯小镇的发展前景，当天最终达成签约超300间商铺。

在7月31日，负责派特斯项目的广州市泽锋投资有限公司与广州保利商业物业发展有限公司正式签约。保利物业表示将配备专业的服务团队，提供安全、便捷、融洽、舒适的物业服务，为派特斯小镇物业升值保驾护航，为租户提供优质的营商环境。

北村派特斯小镇位处粤港大湾区城市群——广州白云区新商圈核心，配套齐全，享有得天独厚经商资源与交通优势，占高速+地铁+机场立体交通优势，提供了独一无二的营商环境。该项目也提供了充足的车位配比，整体规划超过2000个，充分解决停车难题。与此同时，派特斯小镇还将全力推进商家落户北村工作，为入驻商户不断推出优惠政策。

项目不仅加大工程施工力度的监督，更责任制落实到人以确保商铺尽早、尽快交付商家装修、经营；同时狠抓内部开业筹备节点，确保开业时间与既定时间同步。项目具有先进的运营管理体系，40年商业使用，可持久经营；工商、环保、税务等全方位服务；帮助入驻的商户对接政府有关管理部门，提供一站式的服务。

结语：派特斯小镇项目作为近几年汽配产业的新尝试，其得天独厚的优势为该项目的实施与推广助力不少。区域内的北村汽配城也已入驻不少商铺，相信入驻商户们也是看到了派特斯小镇未来的发展前景，目前该项目的招商活动也正在火热进行中，派特斯也在期待更多投资者的加入，携手共创辉煌。

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